Blue Coast首張價單

長實 Blue Coast 核彈折實呎價19,425元

Blue Coast 開售

長實(1113)和港鐵(066)合作開發的黃竹坑港島南岸第3B期Blue Coast今天宣布開始銷售。這批首次推出的138個單位中,80%為3房單位,折實均價為21,968元。相比去年7月同區的港島南岸第4A期的海盈山,折實均價為27,989元,這表示了21.5%的折讓。長實執行董事趙國雄表示,首批單位定價為「撈底價」,甚至坦言「蝕少當賺」。

趙國雄早些時候接受採訪時透露,Blue Coast的項目成本為每平方呎2.8萬元。當被問及此次售價是否會有虧本的情況時,他形容這是「撈底價」,並表示「蝕少當賺」。他還提到,相較於同區上一個新盤的定價,Blue Coast提供了約20%的折讓,定價除了考慮成本外,還考慮市場狀況,因此價格也隨著市場環境而定。

Blue Coast 價單比較

Blue Coast 2號價單的折實平均呎價為22,703元,而Blue Coast首張價單的折實平均呎價為21,968元。Blue 2號價單相比首張價單,折實平均呎價加價735元。

Blue Coast 價單折實平均呎價單位
Blue Coast 首張價單21,968元138個單位
Blue Coast 2號價單22,703元110個單位

Blue Coast 2號價單

  • Blue Coast 2號價單提供110個單位。
  • 折實平均呎價為22,703元。
  • 實用面積範圍從452至972平方呎。
  • 折實售價範圍為905.8萬至2,472.1萬元。
  • 折實呎價範圍為19,938至25,805元。

Blue Coast 首張價單

  • Blue Coast首批總共提供138個單位。
  • 3房單位戶型最多,共有116個單位。
  • 2房單位戶型則有22個。
  • 戶型面積範圍從452至972平方呎不等。
  • 折實售價範圍從8,787.9萬至2,313.3萬元不等。
  • 折實平均呎價為21,968元。
  • 折扣優惠最高15%
戶型面積單位數量折實總價折實呎價
2房開廚452呎11伙$8,779,650 – 9,602,450$19,424 – 21,244
2房開廚1套538呎11伙$10,484,750 – 11,468,200$19,488 – 21,316
3房半1套737-972呎116伙$15,136,800 – 23,132,750$18,997 – 24,072

Blue Coast首張價單最平單位是2B座6樓D室只需$878萬!

  • 入場單位實用面積:452方呎
  • 入場單位戶型:兩房間隔
  • 入場單位折實價:878萬元
  • 入場單位呎價:19,425元

區內4大樓盤首張價單比較

Blue Coast的呎價均價最低為21,968元,而海盈山的折實呎價均價為27,989元,晉環為29,689元,揚海呎價均價最貴為30,880元。因此,Blue Coast在首張價單方面提供了較為競爭力的價格。

樓盤首張價單
Blue Coast21,968元
海盈山27,989元
晉環29,689元
揚海30,880元

Blue Coast 基本資料

Blue Coast位於黃竹坑,為一個由長實地產和港鐵合作的住宅發展項目。它包括兩座大樓,即1A座、1B座和2A座、2B座,總共提供642個單位供應。每座樓的單位分佈方式不同,1A座至1B座的標準樓梯每梯可容納4個單位,而2A座至2B座的標準樓梯則分別可容納6至8個單位。預計該項目的關鍵日期為2025年12月,整個樓花期預計為約20個月。

樓盤名稱:BLUE COAST
位置:香港黃竹坑香葉道11號
示範單位地址:香港九龍紅磡置富都會9樓
單位數目:3B期:642個
3C期:558個
單位面積:452-1,267呎
戶型:2房 (50伙):452-454呎
2房1套(60伙):538呎
3房1套連儲物室及洗手間(474伙):728-1,006呎
4房(58伙):1,226-1,267呎
車位:187個
校網:18區校網
關鍵日期:3B期:2025年12月31日
3C期:2026年2月28日
綠色建築認證評級:暫定金級
承建商:中國海外房屋工程有限公司
發展商:長實+港鐵
官方網站:https://www.bluecoast.hk/phase3B/

Blue Coast 設2座大樓共提供642伙

  • 項目包括2座大樓:1A座、1B座和2A座、2B座。
  • 總共提供642個單位。
  • 1A座至1B座的標準樓梯配置為一梯4伙。
  • 2A座至2B座的標準樓梯配置分別為一梯6至8伙。
  • 戶型涵蓋兩房至四房。
  • 兩房單位共有50個,面積範圍為452至454平方呎。
  • 兩房套房共有60個,面積為538平方呎。
  • 三房單位共有474個,面積範圍為728至1,006平方呎。
  • 四房單位共有58個,面積範圍為1,226至1,267平方呎。
  • 值得注意的是,1A座的A、B、C、D室是「樓王」單位,共116個。這些單位的戶型為大三房和四房,並配有露台設計。
  • 其餘的1B座、2A座和2B座則不設有露台。

Blue Coast 戶型

戶型實用面積(方呎)單位數量
兩房452 – 45450
兩房套房53860
三房728 – 1,006474
四房1,226 – 1,26758

Blue Coast 樓盤資料

Blue Coast 樓盤地址

Blue Coast 示範單位地址

九龍紅磡置富都會9樓

Blue Coast 第1B座28樓C室972平方呎示範單位平面圖

第1B座28樓C室972平方呎

Blue Coast 布局圖

Blue Coast布局圖

Blue Coast 位置圖

Blue Coast 位置圖

Blue Coast 平面圖

Blue Coast第1座1A平面圖

Blue Coast第1座1A平面圖

Blue Coast第1座1B平面圖

Blue Coast第1座1B平面圖

Blue Coast第2座2A平面圖

Blue Coast第2座2A平面圖

Blue Coast第2座2B平面圖

Blue Coast第2座2B平面圖

Blue Coast示範單位28樓C室

Blue Coast示範單位飯廳設計

Blue Coast示範單位飯廳設計

Blue Coast示範單位飯廳設計

Blue Coast示範單位飯廳設計

Blue Coast示範單位客廳設計

Blue Coast示範單位客廳設計

Blue Coast示範單位客廳設計

Blue Coast示範單位客廳設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位房間設計

Blue Coast示範單位廚房設計

Blue Coast示範單位廚房設計

Blue Coast示範單位廁所設計

Blue Coast示範單位廁所設計

Blue Coast 好唔好?

Blue Coast的配套設施:

  • 自設會所,共設有19項設施。
  • 會所內設有園林,佔地面積9萬平方呎。
  • 基座商場THE SOUTHSIDE提供多種設施,包括餐廳、商舖、戲院和兒童學習中心。
  • 附近有香港仔中心和海怡商場等平民化的購物點。
  • 可前往深水灣、赤柱、淺水灣等沙灘享受戶外活動。
  • 交通方面,項目可通過商場直達港鐵黃竹坑站,搭乘兩個站即可到達金鐘。
  • 附近設有多條巴士和小巴路線,方便前往港島南岸的警校道、香葉道和惠福道等地。
  • 對於家庭客戶而言,校網是一個重要考慮因素。
  • Blue Coast附近有香港加拿大國際學校、新加坡國際學校和香港國際學校等國際學校。
  • 著名的直資和私立名校,包括聖保羅男女中學附屬小學、弘立書院和滬江維多利亞學校等。

Blue Coast 付款辦法和折扣率

付款辦法支付方式最高折扣率
120天付款辦法臨約: 5%
120天: 95%
-15%
0.5好輕鬆建築期付款計劃臨約: 5%
60天至入伙前: 5%
入伙: 90%
-11.5%

Blue Coast 支付條款

置識買:百分百上蓋物業120付款計劃照售價減 7%

  1. 成交金額5%:臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付,買方並須於其後5個工作天內簽署買賣合約。
  2. 成交金額95%:成交金額餘款於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。

0.5 好輕鬆建築期付款計劃:照售價減 3.5%

  1. 成交金額 5% 臨時訂金於買方簽署臨時買賣合約時繳付,屟方並須於其後5個工作天內簽署屟賣合約。
  2. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後60天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  3. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後120天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  4. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後180天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  5. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後240天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  6. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後300天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  7. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後360天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  8. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後420天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  9. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後480天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  10. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後540天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  11. 成交金額 0.5% 部分成交金額於買方簽署臨時買賣合約後600天內繳付或於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。
  12. 成交金額 90% 成交金額餘款於賣方就其有能力將物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的14天內繳付,以較早者為準。

Blue Coast「外來專才置業按揭優惠」

  1. 按揭成數最高可達90%;
  2. 全期按息為最優惠利率(P為6.125厘)減去2厘;
  3. 封頂利率為4.125厘;
  4. 還提供1%現金回贈;
  5. 還款期可長達30年。

Blue Coast 價單

Blue Coast 首推138個單位的價單:

Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
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Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
Blue Coast 價單
Blue Coast 價單

Blue Coast 示範單位Video

Blue Coast 官方廣告

連登仔表示:
  • 大西北御半山都19000$尺。
  • 仲平過yoho hub。
  • 高追大西北樓班友係咪針晒。
  • 港島新樓20K,乜撚野大西北novoland 15k。
  • 兩房最平個間唔駛兩萬蚊。
  • 平爆價豪宅。
  • 2萬蚊尺以上果堆全部死撚哂,啟德果班。
  • 誠哥咁炸法拖冧埋港島樓價,睇得好淡要錢唔要貨。
  • 又要同誠哥對賭。
  • 中環中心賣錯價,超人睇錯市,長實光輝不再。
  • 誠哥公屋仔幫老母舖報紙開飯啦。
  • 港島新樓唔洗20k呎,真係抵到呢。
  • 可以開定:blue coast 首批單位一Q清。
  • 明明撤左辣,應該升至係。
  • 咪升咗囉….成交量。
  • 何文田,啟德 GG。
  • 一手貨尾仲有好多滯銷緊,冇人想再疊加上去。
  • 真係鬥快走人。
  • 誠哥都賺夠啦,平啲賣等大家一齊賺下。
  • 何文田鷹君個盤就7啦,講左咁耐都未賣,3月1早賣25k up應該都清到,而家就睇誠哥個價做人。
  • 晉環真係蝕到傻。
  • 你地咁講,蟹菌莊園姐妹花點算。
  • 講撚左誠哥話劈就劈,14k康城都要蟹。

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