公屋富戶上訴成功率只有33.3%！

公屋富戶上訴

公屋富戶上訴成功率只有33.3%！2025年114宗「打甩」遷出令

政府近年大刀闊斧打擊公屋濫用及收緊富戶政策，透過發出遷出通知書收回資源。然而，根據房屋局提交立法會特別財委會的文件，房屋署去年處理的富戶上訴個案中，有三成租戶成功「打甩」遷出令。房屋局文件顯示：「房屋署去年共處理964宗租戶反對交還公屋的上訴個案，其中315宗涉及富戶政策。」。

公屋富戶打甩遷出令佔3成

房屋署去年共處理964宗租戶反對交還公屋的上訴申請，其中涉及「富戶政策」的個案佔315宗。在這些被要求遷出的富戶中，最終有105戶成功撤銷遷出通知書，佔比約33.3%。若加上獲准「有條件保留」的個案，共有114戶暫時保住公屋席位，這意味着每3宗上訴中，就有1宗能成功反敗為勝。

房屋局文件引述指，這些成功個案顯示上訴委員會在審理時，公屋富戶上訴成功的關鍵是更人性化處理：不僅關注收入資產門檻，更會考慮租戶實際居住需要、家庭狀況及申報程序的合理性。

成功「打甩」及「暫時打甩」的富戶個案數據顯示：

• 2023年：僅7宗
• 2024年：增至81宗
• 2025年：躍升至114宗，創近年新高

這一趨勢反映上訴委員會處理富戶個案時的彈性增加，同時亦顯示政府加強打擊濫用公屋的政策時更重視人性化處理。

公屋富戶上訴成功的關鍵

9宗個案獲「緩刑」：限期糾正即可免遷出

在114宗成功或暫時成功的個案中，另有9宗屬「暫時打甩」。上訴委員會在審理後修訂遷出通知書，容許租戶在限定時間內糾正違規情況，只要在限期內達標，該遷出通知書便自動失效，租戶可繼續留住。房屋局文件強調，這類個案主要基於租戶提供合理申訴理由，體現委員會「以人為本」的審理原則。

公屋欠租與丟空為重點打擊對象

除了富戶政策爭議外，房屋委員會去年共接獲1,240宗上訴投訴，反映屋邨管理面臨多方面挑戰。以下為主要類別 breakdown：

資料來源：房屋局提交立法會文件。欠租及丟空個案合共超過700宗，成為房屋署打擊濫用的重點對象。