佳寶40億賣京東
京東40億收購佳寶
內地企業繼續大舉進軍香港市場，電商巨頭京東（9618）近日加碼擴展至本地食品零售業。據市場消息透露，本地連鎖食品零售及批發商佳寶食品超市已賣盤予京東，雙方於大約4個月前完成簽約。交易涉及佳寶旗下零售網絡及物業資產，總作價達40億港元賣盤，並將以分期支付形式完成交易。
交易設3年過渡期 仍由原管理層運營
據知情人士透露，此次交易包括一項「過渡期」條款，京東並不會立即全面接管佳寶的業務，而是由佳寶創始人林曉毅及其團隊繼續管理公司運營3年，待過渡期結束後，京東再進一步制定下一步計劃。接近賣方的消息人士進一步確認，佳寶此次出售了七成股權，但仍保留部分管理權，以確保過渡期間業務平穩運行。
消息人士表示：「價錢不便透露，但股權確實賣了七成，並有3年過渡期。京東本身已擁有豐富的零售經驗，雙方合作應該問題不大。」
收購包括零售網絡及物業資產
據悉，佳寶的零售網絡及物業資產是此次交易的重要部分。佳寶目前在香港擁有約90間分店，主力分佈於新界區，並擁有大量零售物業。根據市場消息估算，佳寶的物業資產成本價約為十多億港元，但隨著疫情後市場恢復，佳寶成功渡過經營難關，並吸引了京東的目光。
消息人士透露：「佳寶在疫情期間曾流出過沽售物業的清單，但他們最終成功穩住業務。這次交易作價40億港元，其中包括物業和零售網絡，第一期款項已經支付。」
京東佳寶將成立新公司
據了解，交易完成後，京東與佳寶計劃於8月1日成立一家新公司，並以該公司繼續佳寶的日常營運。業界觀察認為，京東此舉是為了鞏固其在香港零售市場的地位，並為其電商平台的本地化發展鋪路。
佳寶背景與股權結構
佳寶食品超市由林曉毅成立於1991年，是香港本地知名的食品零售商。其官網顯示，佳寶目前在全港設有約90間分店，其中新界區有41間，九龍有32間，港島則有17間，員工總數超過1,000人。目前，佳寶的控股公司為多泰投資有限公司，其股東及董事仍為林曉毅及施玉琴，兩人可能為親屬關係。
市場預測與未來展望
業界分析認為，此次交易是京東進一步擴大香港市場的重要一步，特別是在本地零售與電商結合的大趨勢下，佳寶的零售網絡將為京東的業務提供有力支持。而佳寶在過渡期間仍由原班管理層主理，將有助於平穩完成交易及融合過程。
目前，京東和佳寶尚未對此次交易作出正式回應，但市場普遍認為，這筆價值40億港元的交易將對香港零售市場帶來重要影響。
林曉毅是誰
圖片來源：香港經濟日報地產地
林曉毅是香港知名的企業家，佳寶食品超級市場的創辦人，以其從無到有的奮鬥故事和在零售及地產投資領域的成功而聞名。現年約63歲的他，1980年在大陸取消抵壘政策前一個月偷渡到香港，當時身無分文，僅靠小學學歷開始在柴灣木屋區做無牌小販，販賣水果維生。他的創業歷程充滿傳奇色彩，憑藉勤奮和商業頭腦，從街頭小販成長為香港凍肉及零售業的大亨。
林曉毅創立佳寶
林曉毅的商業生涯始於1991年，他與幾位拍檔合資3萬元在街市開設凍肉舖，專注於批發凍肉。1997年，他與拍檔拆夥，獨自發展，並在筲箕灣開設首間「佳寶」超市，寓意「街市的一塊寶」。他採用直接向廠商入貨並自行包裝分銷的創新模式，以薄利多銷策略經營，雖然一度因得罪代理商而面臨封殺，但最終殺出一條血路。佳寶後來迅速擴張，現已發展為全港約90間分店、員工逾千人的連鎖超市，產品涵蓋凍肉、海產、蔬菜水果及糧油雜貨，深得「平民超市」美譽。
地產投資與財富累積
林曉毅的商業觸角不僅限於零售，他從2007年起涉足地產投資，密密掃貨累積物業資產。據資料顯示，他購入至少67項物業，包括65個舖位及兩項工廈，總投資額約55億元，建構了龐大的地產王國。然而，近年他轉而頻繁減持物業，套現金額逾23億元。其中最著名的是2021年4月，他以14.35億元沽出葵涌佳寶集團中心總部大樓，帳面賺近11億元；近期則以1,700萬元沽出九龍站THE AUSTIN 3A座單位，蝕讓約71.6萬元。
京東收購佳寶
2025年7月21日，市場傳出京東集團以約40億元收購佳寶七成股權的重大消息，交易於四個月前完成簽約，涵蓋零售網絡及部分物業。協議設有三年過渡期，京東暫不接管，佳寶現有管理層以林曉毅為首繼續代管。此舉標誌著佳寶業務轉型，林曉毅或因其豐富經驗留任，但京東電商模式與佳寶傳統運營的融合仍具挑戰。佳寶估值因此提升至約57億元，顯示其物業與品牌價值。
