簡樸房條例實施後首批認證

《簡樸房條例》今年3月1日起實施，規管住宅分間單位，提供48個月過渡期，推動符合簡樸房標準的單位合法營運。深水埗長沙灣道崇雅樓一個「一劏三」單位率先通過簡樸房認證，成為全港首例，同時引發網民廣泛討論簡樸房申請資格與實際影響。

香港簡樸房經營者協會營運的深水埗崇雅樓3樓36號「一劏三」單位，符合簡樸房標準，於今年3月開始改裝、5月完成簡樸房登記申請、6月獲房屋局簡樸房認證，成為全港首個合資格簡樸房。改裝聚焦安全，租金維持不變。

簡樸房條例下首個認證單位：改裝過程與簡樸房標準

據《香港01》、TVB等主流媒體報導，全港首個獲簡樸房認證的單位位於深水埗長沙灣道崇雅樓3樓36號室，由香港簡樸房經營者協會營運，符合簡樸房申請資格。

協會主席陳顯熹指：「單位自今年3月開始改裝，5月完成並向房屋局申請認證，至6月完成整個過程。」原有單位已具窗及獨立廁所，面積100至180平方呎符合簡樸房標準，故改裝主要針對安全，包括更換政府認可電水錶、防煙門及煙霧感應器等。

成本分析與租金策略

陳顯熹強調不會因簡樸房認證成本加租，以維持單位入住率。

簡樸房登記與簡樸房申請資格進度

房屋局表示，截至2026年6月25日，已接獲涉及約20,000個分間單位的簡樸房登記申請，反應理想。現存分間單位無論是否已達簡樸房標準，均可先進行免費簡樸房登記，取得寬限期部署改造或簡樸房認證。

簡樸房登記及早鳥優惠重點：

• 符合簡樸房申請資格的單位可申請認證，首階段（至2026年8月31日）登記享最多優惠，寬減或全免每個分間單位3,000元簡樸房認證申請費。
• 一個有4個分間單位的住宅可節省最多12,000元。
• 簡樸房條例現階段重點推動簡樸房登記，已有27個分間單位提交簡樸房認證申請，其中3個成功獲批。

網民意見

事件在LIHKG引發熱議，網民對簡樸房條例下首批認證反應不一。部分用戶認同安全提升，認為符合簡樸房標準的單位居住環境更佳。

另有網民表達擔憂，如「好多唐樓廢老費事搞，少咗供應，仲唔加價咩」，憂慮嚴格簡樸房申請資格及改裝要求可能減少市場供應，間接影響租金；亦有聲音關注基層租戶能否負擔符合新簡樸房標準的單位。

這些意見反映社會對簡樸房登記及認證全面推行的複雜期待。

簡樸房條例影響

陳顯熹指政府樣板房及價錢指標有助業主了解簡樸房標準，首批簡樸房認證案例為業界提供清晰參考。制度透過簡樸房登記與過渡安排，平衡安全規管與市場穩定。

深水埗崇雅樓首個簡樸房認證，展示《簡樸房條例》下符合簡樸房標準及申請資格的單位可有序營運。協會不轉嫁成本的做法正面，但LIHKG網民對供應及租金的關注，提醒需持續監察簡樸房登記進度與基層影響。房屋局早鳥優惠及48個月過渡期，有助更多單位達標，長遠改善香港居住環境。