何永賢何不買居屋論惹爭議

何不買居屋

幫助青年置業「上車」、脫離無殼蝸牛一族，一直是歷屆特區政府面對的老大難題。房屋局局長何永賢近日接受《信報》與Now TV聯乘節目《一語千金》專訪時，強烈反駁有調查報告指港人「不吃不喝」14年才買到樓的說法，批評有關標題為博眼球，並以一個約270萬元、200多方呎的居屋單位為例，指月供約1.1萬元，反問「是否真的遙不可及」。

此言一出，隨即引起網民反彈，有人批評局長思維不夠貼地，更有人暗諷其言論猶如「何不食肉糜」的現代版「何不買居屋」論。據《信報》評論指出，不少關注青年問題的政界人士亦認為有關回應有點「論盡」。

房屋局局長何永賢以270萬元居屋月供約1.1萬元為例，反駁「不吃不喝14年買樓」調查，質疑置業非遙不可及，卻因忽略青年就業與首期壓力，引發「何不買居屋」爭議。

何永賢居屋言論

據《am730》報道，何永賢在電視節目中直言有關「不吃不喝多年」的標題「以嚇死人為依歸」，並指出調查未有計及政府出租公屋及資助出售房屋政策，只是把私樓樓價除以所有居民平均收入。她強調兩個觀念不同，呼籲公眾細心了解。

爭議焦點：數字正確但感覺脫離現實

事件核心爭議不在於「月供1.1萬」的數字本身是否錯誤，而在於局長的表述方式與青年實際處境的落差。

據《信報》余錦賢評論指出：

局長以居屋為例反駁「不吃不喝14年」說法，技術上並非完全錯誤，因為政府資助房屋政策確實提供了較低門檻的選擇。然而，青年就業不穩、收入增長緩慢、首期儲蓄困難，以及抽中居屋機會仍受供應與競爭影響，令「月供可負擔」與「實際能夠上車」之間仍有巨大鴻溝。有政界人士認為有關回應「論盡」，未能充分照顧青年在就業與生活成本上的真實壓力。

何不買居屋爭議點

• 首期門檻仍是關鍵：即使月供約1.1萬元，27萬元首期對不少青年家庭仍屬沉重負擔。
• 就業與收入現實：青年就業市場波動，穩定收入來源不足，直接影響按揭審批與供款能力。
• 抽籤與供應落差：雖然未來供應增加，但超額認購情況仍反映需求遠超即時供應。
• 「貼地」與否的觀感：官方以平均數字論述，容易被視為忽略個體差異與生活壓力。
• 政策與情緒的張力：政府強調房屋階梯與上進上流，但青年感受仍是「公屋排不到、居屋抽不到、私樓買不到」。

何永賢在其他場合亦曾指出，居屋買家中約一半為40歲以下青年，隨着供應增加，預計將有超過3萬個青年家庭受惠，並提及白居二青年專屬配額等措施，試圖證明政府正積極協助青年置業。

何永賢「何不買居屋」式的回應，本質上是一次官方試圖以具體數字打破「置業遙不可及」刻板印象的嘗試，卻意外觸動了青年對就業、收入與生活成本的集體痛點。據《信報》分析，幫助青年上車從來不是單一房屋政策可解決，就業機會、收入增長與首期支援同樣關鍵。

未來居屋供應顯著增加、青年配額優化，以及公屋輪候時間回落，確實為政策提供了更多空間。然而，如何讓「月供可負擔」真正轉化為「青年敢上車、能上車」，仍需政府在就業支援、財務安排與溝通方式上，展現更貼地的關懷。房屋問題從來不只是數字遊戲，而是青年對未來是否仍有希望的集體投射。