日出康城Airbnb出租罪成

日出康城Airbnb出租罪成

發布時間:2024-05-16
最後更新:2024-05-16

在2024年5月6日,一個位於將軍澳日出康城MALIBU的單位因未經申請旅館牌照,在Airbnb平台放租,因為將單位用作無牌酒店或賓館出租,在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。

根據《旅館業條例》,所有提供短期住宿服務的業者都需要取得旅館牌照。

日出康城MALIBU Airbnb出租罪成

旅館業監督(即旅遊業監管局)在2024年5月6日的報紙上刊登通知,提醒位於MALIBU 1B座67樓D室的業主或租客,該單位曾被指控違反《旅館業條例》第5/5A條的規定,涉嫌經營無牌酒店或賓館。一名人士因此被起訴,被裁定犯有管理無牌酒店或賓館的罪行成立。

旅館業監督特別提到:業主及租客若在未來16個月內再次犯罪,有可能面臨被發出「封閉令」並須封閉單位6個月的處罰。

旅館業監督在報紙的刊登通知

以下是旅館業監督在報紙的刊登全文:

民政事務總署
《旅館業條例》(第349章)第20A(3)條
處所擁有人/租客的通知
潛在封閉令
處所地址:新界將軍澳康城路1號日出康城MALIBU第1(1B)座67樓D室

致: 新界將軍澳康城路1號日出康城MALIBU第1(1B)座67樓D室的擁有人及租客

現通知你,即位於上述地址的處所(“有關處所”)的擁有人/租客,有關處所曾被用作違反《旅館業條例》(“《條例》”)第5/5A條所訂的罪行。有一名人士就有關處所違反《條例》第5/5A條。被起訴觸犯管理無牌酒店或賓館的罪行/擁有人及租客就無牌酒店或賓館所犯罪行,並於2024年5月6日在觀塘裁判法院被裁定罪名成立。

請注意《條例》第20A條的條文。任何人如在上段所述的定罪日期的翌日起計,至該日期後的16個月為止的期間內,就有關處所觸犯《條例》第5/5A條所訂的罪行,而該人被裁定罪名成立,有關處所可被作出封閉令。封閉令一經作出,處所封閉時間將為自封閉令指明的日期起計六個月。
旅館業監督
2024年5月6日

日出康城MALIBU第1(1B)座67樓D室Airbnb出租罪成

日出康城Airbnb出租罪成涉事單位

  • 日出康城MALIBU 1B座67樓D室
  • 2018年從發展商一手購入
  • 屬於兩房單位
  • 實用面積約545平方呎
  • 成交價929萬

Airbnb香港合法?

Airbnb的共用模式在香港並沒有清晰的法律條文和行業指引規範其操作與運營

在香港,Airbnb的共用模式在法律方面缺乏明確的規範和指引。根據香港相關法律,與之相關的最接近的是《旅館業條例》第349章,其中明確規定「任何出租處所少於28天的都需要取得旅館牌照,否則將被視為無牌旅館,負責人可能面臨罰款和監禁的處罰」。

許多香港Airbnb房東並未申請此類牌照,所以存在非法性問題

無論是業主還是租客,在未經許可的情況下,提供少於28天有償住宿服務的業主或租客,都被視為違反《旅館業條例》。

香港政府對未經許可經營的旅館有嚴格的處罰措施,包括高額罰款和監禁。經營或管理無牌旅館在香港屬於刑事罪行,一旦定罪將留下犯罪紀錄,最高可被判罰款200,000港元和監禁兩年。

此外,除了獲得旅館經營牌照,房東還需確保大廈公契和按揭貸款協議是否允許分租或短租。一旦被舉報非法出租,業主可能需要立即清還按揭貸款,同時可能導致家居保險和大廈第三者保險失效。更為嚴重的是,如果政府資助的居屋或公屋遭到非法分租或短租,業主不僅可能失去居住權,還可能面臨罰款和監禁的處罰。

香港媒體報導日出康城Airbnb非法出租

目錄